オーナー様へ
賃貸アパート・賃貸マンション運営に
お悩みのオーナー様へ
賃貸住宅経営業務は多岐に渡り、また多忙を極めます。実際に賃貸アパート・賃貸マンションをオーナー様自ら管理してみたものの、「毎月の家賃の集金」「定期的な清掃」などの日常業務や、「入居者の募集」「クレーム対応」など突発的に発生する事象にお悩みのオーナー様は多いのではないでしょうか。
ハウスマイルでは、そんなオーナー様が日頃感じられる賃貸住宅経営業務の煩わしさを代行致します。
賃貸管理PROPERTY MANAGEMANT
プロパティマネジメント
資産有効活用や不動産経営サポートなど、オーナー様の大切な資産を守るための様々なご提案を行います。
リーシングマネジメント
空室対策の諸問題を的確に掴み、趣味趣向が多様化した現代入居者に対する最新のニーズをセグメンテーションし、入居率の向上、退去率低下に努めます。
リーシングオペレーション
ご入居者様の入居から退去にまつわる家賃集金や敷金精算などの経理業務。その他、契約書類の作成、退去手続き、更新契約の締結等の入居者管理業務を代行します。
メンテナンス
軽微な建物修繕や定期巡回による日常清掃業務など、オーナー様にとって煩わしい建物管理業務を代行します。
入居者・駐車場契約者管理業務
- 入居者募集
- 入居審査
- 賃貸借契約代行
- 家賃集金・定期送金
- 賃料明細書発行
- 未納金督促
- 更新契約管理・更新契約代行
- 鍵の保管及び交換
- 苦情処理・近隣対策
- 解約手続
- 退去立会
- 敷金精算
- 修繕手配
- 空室対策提案
建物管理業務（オプション）
- 物件巡回
- 日常及び定期清掃
- 貯水槽清掃・水質検査
- 簡易専用水道調査
- エレベーター保守点検
- 消防設備法定点検
- 浄化槽設備保守点検
- 給排水設備保守点検
- 給排水設備配管洗浄
- 24時間緊急受付
- 24時間遠隔機械監視
- 廃棄物処理
- 除草作業・植栽剪定
- 水道検針
- 共用灯交換
〈その他サービス〉
- 竣工満室保証サービス
- 家賃滞納保証サービス
- 一括借上システム
- インターネットシェアサービス
リノベーションRENOVATION
5つのポイントを元にリノベーションをプランニング
POINT01
数十年先まで
人気物件となる
プラン作成
POINT02
信頼と安心の
施工実績
POINT03
競合他物件との
差別化を図る
POINT04
原状回復の負担を
軽減したご提案
POINT05
既存入居者の
満足度をアップさせ
退去を減少
3つの魅力
デザインDesign
時代とニーズに合わせた室内を作ることができ、一新された空間は、既存物件の良さを充分に生かし、物件個々の魅力を高めます。
リーズナブルReasonable
新築のような外観・室内に生まれ変わりますが、価格は新築より安いケースがほとんどです。
エコロジーEcology
建替ではなく、既存物件を再生し、利用価値を高めます。環境に優しく、私たちの未来へと導く大切な考え方です。
建築企画CONSTRUCTIOIN PLAN
オーナー様のご希望をもとに、立地・敷地条件・ライフサイクル・コストなどあらゆる要素を考慮し
地域需要のマーケティング調査を行います
その時代にどれだけ優秀な建築企画であっても、一時的な人気だけでは意味がありません。 その先の時代を見据えた企画であるかが重要な要素となります。当社は、多数の入居者様や入居希望者様の要望を常に把握していることと、長年の管理業務から得たノウハウを持っていることが“強み”です。
賃貸物件として数十年先でも地域No.1の人気物件となる建築企画をご提供いたします。
